¡Y ya está aquí el VideoBLOG #4! En este cuarto vídeo te contamos qué ocurre cuando tienes tu vivienda anunciada con un precio MUY ELEVADO. ¿Por qué tienen tantas visitas online pero nadie llama o hace una oferta? ¿Cómo es posible que esté en el mercado meses y no haya tenido ni 1 visita? Aquí tienes todas estas respuestas.

¿QUÉ OCURRE CUANDO TU VIVIENDA TIENE UN PRECIO MUY ALTO?

Muy buenas, ¿qué tal?, soy Antonio Enrique de Blansat Inmobiliaria, y espero que con estos vídeos te estemos aclarando muchas ideas.

En el vídeo de hoy vamos a ver “¿Qué ocurre cuando tu vivienda tiene un precio muy alto?”

Antes, hace algún tiempo atrás, la gente no tenía tanto acceso a la información como en la actualidad; por tanto, aunque tu vivienda estuviera alta, es posible que la gente no lo supiera e incluso acabara comprándola; pero ahora en la actualidad esto no es así. ¿Por qué? Porque existe internet, y la mayoría de gente que está buscando vivienda se pasa horas en internet viendo casas y comparando precios.

Por tanto, si tu casa está alta de precio, la gente lo va a saber porque han estado viendo muchas casas y saben más o menos en qué precio debería estar. Y, ¿sabes lo que te va a pasar? Que muchísima gente le va a dar para ver las fotos, pero nadie te va a llamar, porque al ver el precio tan subido ni siquiera les interesa ni ver la vivienda ni llamar para hacer una oferta.

Y cuando han pasado 3 o 6 meses, tu vivienda está “Quemada”. ¿Esto qué significa? Que tu anuncio lo conoce todo el mundo, todo el mundo sabe las fotos y todo el mundo pasa del anuncio porque saben que el precio es muy alto. ¡Y esto es un problemón! ¿Por qué? Porque luego, aunque la bajes de precio, como la gente ya sabe las fotos directamente pasa del anuncio y ni se fijan en que el precio se ha bajado.

Y esto va a hacer que tardes muchísimo tiempo en vender tu casa.

Otro de los problemas de tener tu vivienda a un precio muy alto es que muchas personas que podrían comprarla ¡ni siquiera la ven!... y te voy a explicar por qué. Hoy día, todas las páginas de viviendas tienen filtros de búsqueda, que son esos cuadraditos donde puedes seleccionar el rango de precio que quieres ver, por ejemplo, yo quiero ver viviendas entre 100.000 y 125.000 €. Entonces, como tu casa está muy subida de precio, la gente que realmente está buscando casas como la tuya no la va a ver, porque en el rango de precios han puesto un precio inferior. Y, por otro lado, la gente que ve tu casa no le interesa porque en el rango de precios ha puesto un precio superior y por el mismo precio que tu casa tiene casas mucho mejores. ¿Entiendes?

Por tanto, tener tu casa subida de precio es un problema que debes evitar. Y para saber qué precio ponerle a tu casa sólo tienes que echarle un vistazo al vídeo anterior.

Y por último, te voy a dar un gran consejo: debes saber que hay agencias inmobiliarias que, para que las elijas a ellas en puesto de a la competencia, te suelen decir un precio de venta muy alto. Te pongo en situación, quieres vender tu vivienda y has llamado a dos agencias para que vayan a ver tu vivienda y valorarla. Una agencia te dice que la puedes vender en 100.000 € y otra agencia te dice que la puedes vender en 150.000 €.

POR FAVOR, NO TE QUEDES CON LA QUE TE HA DICHO UN MAYOR PRECIO SÓLO POR ESO.

Debes saber detectar qué inmobiliaria te está diciendo un precio REAL y razonable, y qué inmobiliaria no. Porque si eliges la de mayor precio y está muy pasado, te va a ocurrir todo lo que te he contado en este vídeo; y pasarán muchos meses y seguirás teniendo tu casa sin vender. ¡Y esto son pérdidas para ti!

Espero haberte ayudado con este vídeo; y ya sabes, si necesitas cualquier cosa, no dudes en contactarnos.

¡Nos vemos en el siguiente vídeo!