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¡¡ADIOS A LA PLUSVALÍA MUNICIPAL!! ¿ES CIERTO?

Bombazo de este martes 26 de Octubre de 2021; el Tribunal Constitucional declara nulo e inconstitucional el impuesto de la Plusvalía Municipal. ¿Será este el adiós definitivo a este impuesto que tanto ha dado que hablar en los últimos años?

 

¡¡ADIOS A LA PLUSVALÍA MUNICIPAL!! ¿ES CIERTO?

 

La PLUSVALÍA, para quien no lo sepa todavía, es el IMPUESTO MUNICIPAL que se paga cuando se vende o se transmite un inmueble o una finca; es decir, la paga quien vende o quien recibe una herencia o donación. Pincha aquí si quieres saber más sobre este impuesto.

adios plusvalia 1Este impuesto lleva mucho tiempo siendo muy cuestionado y denunciado por los ciudadanos, ya que en teoría este impuesto te cobra por el INCREMENTO DEL VALOR que ha tenido tu vivienda desde que la compraste hasta que la vendes.

¿Cuál es el problema? Que para todas las personas que compraron las viviendas en la época del boom inmobiliario, cuando llega la hora de vender tienen que vender por debajo del precio que compraron, y aún así tienen que seguir pagando la Plusvalía Municipal.

 

Esto era sorprendente, porque imagínate la situación: compras tu casa por 300.000 €, la vendes por 150.000 € y aún así tener que pagar quizás 4.000 € ó 5.000 € de impuestos por el “incremento del valor de terreno donde está tu casa”, un incremento que no existe porque es al contrario, ¡ha bajado su valor! Como puedes ver es para echarse a llorar.

En los últimos años mucha gente comenzó a denunciar esta situación, ganando los juicios y volviendo a recibir esas cantidades que les habían sido “ROBADAS”, porque no se puede llamar de otro nombre.

Y todo lo contado hasta aquí es sobre la venta de viviendas, pero la Plusvalía Municipal es uno de los impuestos más temidos a la hora de recibir una donación o una herencia, ya que en innumerables ocasiones ha sido la que ha provocado el rechazo de los bienes inmuebles heredados ante la imposibilidad de pagar la correspondiente plusvalía.

Esta era la situación hasta esta semana, donde ha saltado esta noticia en diferentes medios:

“Adiós a la plusvalía municipal: el Tribunal Constitucional declara nulo el impuesto”.

¿Será verdad? Ojalá que sí y que no sea una cortina de humo, porque personalmente hemos visto plusvalías de cantidades absolutamente locas y las lágrimas de los propietarios al ver esas cantidades.

Resulta que el Tribunal Constitucional ha declarado nulo e inconstitucional el método objetivo de determinación de la base imponible de la Plusvalía Municipal. ¿Esto que significa? Que ha decidido que la forma de calcular este impuesto no es el correcto y que de hecho es ilegal.

Pero ojo, porque como acabas de leer, esto es lo que ha declarado el Tribunal Constitucional; pero ahora hay que ver qué hace el Gobierno, que es quien debe acatar esta norma y acabar con este impuesto de una vez y por todas.

 

SIN EFECTO RETROACTIVO

adios plusvalia 3Eso sí, debes saber que el Constitucional ha dejado claro que NO habrá retroactividad para las liquidaciones previas a este día; es decir, que si la pagaste ayer, no puedes reclamarla. Esto es sólo a partir del día de hoy.

En los próximos días sabremos mucho más sobre cuáles son las decisiones del Gobierno y de qué forma se elimina este impuesto; porque hay otras situaciones que también sufren la plusvalía como son las herencias y donaciones. Te lo contaremos todo.

 

Y tú, ¿también has sufrido la temida Plusvalía Municipal? ¿Eres de los que ha denunciado? ¿Pudiste recuperar la Plusvalía pagada?

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