Los okupas son un problema que va creciendo año tras año, convirtiéndose en una verdadera pesadilla para la gente que lo sufre. En este artículo te contamos cómo echarlos si se cuelan en tu casa; cuáles son los pasos a seguir para conseguir que tu casa se vuelva a quedar libre…
OKUPAS. ¿QUÉ HAGO? ¿CÓMO LOS ECHO DE CASA?
LOS OKUPAS EN ESPAÑA
Los okupas son un problema que preocupa mucho a l@s propietari@s, y no es para menos… porque ya hay más de 90.000 denuncias de viviendas ocupadas en España de forma ilegal según número oficiales.
Pero no te lo pierdas… que sin denunciar se estiman otras 100.000 viviendas ocupadas ilegalmente, es una ¡auténtica barbaridad!
Por eso mismo hemos decidido escribir este post, para darte a conocer los pasos a seguir si te ocurre esta desgracia, ya que si buscas en Google verás que en cada sitio pone una cosa diferente.
SE HAN COLADO OKUPAS EN MI CASA, ¿QUÉ HAGO?
Lo primero de todo, poner una demanda civil de desahucio. ¿Y esto qué es? Esto es poner una demanda civil ante un juez o tribunal. Para ello necesitas un abogado, ya que la demanda debe ir firmada por un abogado y un procurador.
Es importante que el abogado solicite en la demanda que se realice la inmediata entrega de la vivienda y que se fije directamente fecha para el desalojo.
Esta demanda debes hacerla lo más rápido posible, tan pronto sepas que tienes okupas en casa.
Junto con la demanda, deberás presentar también los documentos que acrediten que eres el/la propietari@ (escritura) de la vivienda o que eres el/la inquilin@ (contrato de alquiler).
¿CUÁNTOS DÍAS TARDARÁN EN ECHAR A LOS OKUPAS?
Antes eran muchos meses. Sin embargo, la nueva “Ley anti-okupas”, que es la “Ley de desahucio express” que entró en vigor el 2 de julio de 2018, se aprobó para poder desahuciar a los okupas en un plazo de entre 5 y 20 días.
Eso es lo que debería ser en teoría, pero… ¿Cuál es la realidad? La media está en unos 30 días, pudiendo alargarse hasta máximo 5 meses.
¿QUÉ OCURRE CUANDO SE PONE LA DEMANDA?
Cuando pones la demanda, esta debe ser admitida a trámite en pocos días, y desde ese momento se fija un plazo de 5 días para que los okupas se identifiquen y presenten alguna documentación como que ellos viven en esa vivienda.
Si en esos 5 días no ocurre nada, ¡GENIAL!... el juez ordena directamente el desalojo y en pocos días recuperarás tu casa. El juez dirá el día y la hora exacta a la que se hará el desahucio.
¿Qué ocurre? Que desgraciadamente esto no suele ocurrir. Normalmente, en esos 5 días los okupas, como se las saben todas, suelen presentar documentos falsos acreditando que sí viven en esa vivienda, y esto es lo que hace que el desalojo se puede retrasar algún mes o más tiempo.
En este caso, se debe celebran un juicio y tan pronto se demuestre que los documentos son falsos, se fijará la fecha hora del desahucio, pero ya sabes que pasará algún mes. Lo bueno es que como máximo son 5 meses, es el único consuelo que queda. ¿Incomprensible? sí... pero así es la justicia española en este tema... hace aguas por todos sitios.
¿CUÁNTO ME VA A COSTAR ECHAR A LOS OKUPAS?
Sí, siento decirte que echar a los okupas encima de todo te va a costar dinero, es una realidad. Deberás pagar al abogado y al procurador, yéndose la broma a entre 700 y 1.500 €, según los honorarios de los profesionales que elijas. Es una putada pero no hay otro remedio.
Y ojalá que sólo sea eso, porque piensa que normalmente esta gente te destroza la casa, y además si eres el propietario y tienes alquilada la vivienda, estás perdiendo el alquiler que estás dejando de recibir. Así que la cosa puede salir por un buen pico.
Si tienes okupas, esperamos que te cueste lo mínimo posible.
¿HAY ALGUNA OTRA MANERA DE ECHARLOS?
Si tardas en darte cuenta de que te han entrado okupas, es posible que los trámites para echarlos se alarguen durante muchos meses. En este caso, hay much@s propietari@s que han negociado directamente con los okupas.
Normalmente los okupas suelen pedir 3.000 € o 5.000 € como condición para dejar la vivienda. Aquí ya todo depende de tu capacidad financiera. Si puedes hacerle frente y te interesa, bien; sino, pues tendrás que esperar que la justicia lo haga.
De todas formas, esto es sólo en el caso de que tardes mucho tiempo en darte cuenta que tienes okupas. Si denuncias nada más entrar ellos en la vivienda... la justicia debería echarles relativamente rápido.
¿HAY ALGO QUE PUEDA HACER PARA EVITAR QUE ENTREN OKUPAS?
Sí que hay algunas medidas que podemos tomar para evitar que nos entren okupas a nuestra casa.
Poner un sistema de alarmas. ¿Por qué? Porque si se cuelan okupas, podemos demostrar que es una intrusión; es decir, que han entrado en una casa ajena, y así la policía puede echarlos de manera inmediata. Esta es la mejor manera de evitarlos.
- Evitar sensación de abandono en la vivienda. No dejes tu casa muchos días cerrada sin señales de vida. Si lo haces, pregunta a alguien si puede pasar por allí el tiempo que no estés para ver que todo está bien.
Si tienes una segunda residencia, es bueno que alguien ayude a que tu casa no parezca abandonada (te recoja las cartas, abra las persianas de vez en cuando, etc). Nosotros ofrecemos ahora ese servicio, puedes ver más información aquí: Blansat SERVICES.
Sabemos que esto es algo muy duro y no es fácil, pero realmente te recomendamos que si tienes este problema, no te tomes la justicia por tu mano, porque puedes empeorar mucho las cosas y que se alarguen aún más los plazos.
Esperamos que nunca tengas que hacer lo que pone en este post… porque eso indicará que no te han entrado okupas. Pero si te entran, esperamos que este post te sirva de muchísima ayuda.
Y tú, ¿has tenido problemas con okupas? ¿conoces de alguien que sí haya tenido okupas? ¿cuánto tiempo estuvieron en su vivienda? ¿cómo los pudo echar?
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